Over takst: Her i Peer Gynts vei gikk halvparten av en tomannsbolig til 450.000 over takst, nylig. Arkivfoto: Karl Andreas Kjelstrup
Kjøp bildeHagebyboliger mot sommerstrømmen
Mens godværet i august ga negative utslag på boligsalget eller i byen, gikk eiendommer på Tåsen og Ullevål langt over takst.
ULLEVÅL/TÅSEN: Nils Nordvik i Nordvik & Partners tviler på om den sedvanlige boligprisøkningen i august vil komme i år. Godværshelgene i august får skylden. Folk ville heller på stranda enn på visning.
Det skyldes neppe dårligere lokalvær, men Henrik Berg i Privatmegleren Ullevål stadion, kan overfor HegnarOnline melde om en ganske motsatt effekt.
– Jeg har alltid vært tidlig ute i august, og det har stort sett alltid gått bra. Men i år er faktisk opplevelsen min at markedet er raskere tilbake fra ferie, og trykket er høyere enn vi har vært vant til. Vi har opplevd godt besøkte visninger og flere gode salg dagen etter siste visning, sier Berg til nettstedet.
På en selveierleilighet i en 4-mannsbolig i Tåsen Haveby var fem budgivere med til over fem millioner. Leiligheten gikk for 5,4 millioner kroner – 600.000 over prisantydning/takst. Naboleiligheten solgte Berg i fjor for fem millioner, mens en tilsvarende gikk for 5,15 – begge i bedre stand enn «rekordsalget» i år.
Berg viser dessuten til halvparten av en tomannsbolig i Peer Gynts vei i Ullevål Hageby. Leiligheten på 93 kvadratmeter og stor hage gikk til slutt for 5,95 millioner – 450.000 over prisantydning.
– Familieboliger, som leiligheter i 2- og 4-mannsboliger med hageflekk, er mangelvare i forhold til hvor mange som vil ha dem. Når det gjelder leiligheter, ser vi en mangel på boliger for studenter, og her har særlig foreldre som vil hjelpe barna vært veldig på ballen, fortsetter megleren overfor HegnarOnline.
I begynnelsen av denne uken lå det om lag 2500 boliger til salgs i Oslo på Finn.no, mot bare ca. 1000 for tre ukers tid siden.
